title

back2maininfo2help

 

Две многодетные семьи Губкинского получили предложения
от Департамента по имуществу о предоставлении единовременной социальной выплаты вместо бесплатного земельного участка
для жилищного строительства

В начале марта текущего года сообщалось о принятии в автономном округе постановления Правительства ЯНАО от 18.02.2016 № 110-П о предоставлении социальной выплаты многодетным семьям вместо бесплатного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
 
В рамках реализации указанного постановления Департаментом по имуществу в Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО был направлен список многодетных семей - претендентов на такую выплату, содержащий информацию о 26 семьях.
 
В список были включены семьи, изъявившие желание получить земельный участок бесплатно в собственность и учтенные Департаментом по имуществу, а также состоящие на 01.02.2016 в Управлении жилищной политики Администрации города на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Очередность в списках Департамента по имуществу определена по дате поступления заявления о предоставлении земельного участка.
 
На основании списков претендентов от каждого муниципального образования в автономном округе окружной департамент определил долю бюджетных ассигнований, приходящуюся для каждого муниципалитета в ЯНАО. Для Губкинского сумма субсидии составила 3 019 441,03 руб.
 
Исходя из доведенной суммы и порядка определения размера социальной выплаты для каждой семьи, данной суммы будет достаточно для выплаты субсидии двум семьям.
 
14 апреля 2016 года Департамент по имуществу в пределах доведенных ассигнований вручил двум многодетным семьям, претендующим на выплату предложения о возможности предоставления им социальной выплаты взамен земельного участка с их согласия.
 
Семьи, получившие предложение, должны направить в Департамент по имуществу согласие на предоставление социальной выплаты не позднее 30 мая 2016 года, после чего уже будут сформированы списки получателей социальной выплаты и направлены в Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО для подготовки свидетельств о предоставлении выплаты. Если семьи от выплаты откажутся, то Департамент по имуществу будет предлагать выплату следующим по списку очередности семьям – претендентам на такую выплату.
 
После того, как автономный округ получит от муниципалитета список претендентов на получение субсидии окружной департамент в кратчайшие сроки оформит соответствующие свидетельства на выплату и направит их для вручения многодетным семьям в муниципальные образования.
 
Срок действия таких свидетельств 90 дней, а, так как выплаты являются целевыми, то потратить их многодетные семьи смогут следующим образом, улучшив, тем самым, свои жилищные условия:
1. приобрести жилое помещение путем заключения договора;
2. оплатить первоначальный взнос при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного;
3. погасить основную сумму долга и проценты по жилищным кредитам (займам).
 
Социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилого помещения на территории автономного округа, соответствующего санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания и пригодного для постоянного проживания.
 
Требования к приобретению жилья на первичном либо вторичном рынке, а также к обеспеченности необходимой жилой площадью всех членов семьи при реализации многодетными семьями социальной выплаты, не предъявляются. То есть семьи могут приобрести доступное для них по финансовым средствам любое жилье, за исключением признанного ветхим и/или аварийным.
 
Информация о многодетных семьях, получивших выплату, заносится в соответствующий реестр и учитывается при принятии решения Управлением жилищной политики Администрации города о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.
 
Департамент по имуществу планирует в дальнейшем освещать свою деятельность по предоставлению социальных выплат желающим многодетным семьям.

 

Вниманию граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, желающих оформить правоустанавливающие документы на земельные участки в границах муниципального образования город Губкинский!


С 1 марта 2015 года изменился порядок оформления прав на земельные участки, приняты новые требования к подаче заявлений об оформлении земельных правоотношений, а также установлен перечень документов, прилагаемых к заявлениям об оформлении земельных правоотношений.

Обращаем внимание на основные изменения законодательства с 01.03.2015:
- предоставление земельных участков осуществляется только путем проведения торгов в форме аукционов;
- законом предусмотрен исчерпывающий перечень случаев предоставления земельных участков без торгов, которые отражены в пункте 2 статьи 39.3, статье 39.5, пункте 2 статьи 39.6 или пункте 2 статьи 39.10

Земельного кодекса Российской Федерации;
- продажа земельных участков в собственность для строительства объектов недвижимости не допускается;
- решение Администрации города Губкинского о предоставлении земельных участков будет приниматься только при передаче участков в постоянное (бессрочное) пользование и бесплатно в собственность.

В случае передачи участка в аренду, безвозмездное пользование или в случае продажи участка Департаментом по имуществу будут заключаться договоры аренды, безвозмездного пользования или купли-продажи участка без принятия соответствующего решения Администрацией города;
- размещение нестационарных объектов торговли осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»;
- размещение на земельных участках рекламных конструкций осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе»;
- образование участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- предусмотрено предварительное согласование предоставления участка, если местоположение его границ и площадь подлежат уточнению, а также, если участок предстоит образовать перед его предоставлением без проведения торгов (в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации);
- уточнен порядок установления права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, не находящихся в частной собственности. Правом заключать соглашения об установлении сервитута наделены муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, которым земельные участки предоставлены на праве аренды либо постоянного (бессрочного) пользования. Плата за сервитут устанавливается региональным законодательством, а также муниципальными нормативными правовыми актами;
- отменен порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (через акт выбора), а также порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (таким образом, муниципальные бюджетные и автономные учреждения также будут обязаны вносить арендную плату за пользование земельным участком);
- в случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.
 
Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления (таким образом, муниципальные бюджетные и автономные учреждения также будут обязаны вносить арендную плату за пользование земельным участком);
- определен новый порядок подготовки и утверждения схем расположения земельных участков, утверждена форма схемы и порядок ее подготовки в электронном виде с использованием официального сайта Росреестра;
- установлен новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, исключающий изъятие земельных участков путем их выкупа. Принят порядок возмещения за изъятие участка лицу, у которого данный участок изымается.

Губкинцам настоятельно рекомендуют оформить права на используемые земельные участки

Сделки с землей занимают немаловажную роль в жизни граждан и деятельности юридических лиц.
Без оформленных правоотношений на землю под объектами недвижимости невозможно оформить сделки по отчуждению данной недвижимости (купля-продажа), совершить залоговые операции.
Оформление земельных правоотношений носит исключительно заявительный характер и осуществляется органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В муниципальном образовании город Губкинский полномочиями по оформлению правоотношений на землю и приему заявлений от заинтересованных лиц наделен орган местного самоуправления специальной компетенции Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского.


Предоставление земельных участков осуществляется в аренду, собственность, безвозмездное и постоянное (бессрочное) пользование. Земля может предоставляться как на торгах, так и без их проведения в зависимости от конкретного случая и поступившего заявления от заинтересованного в предоставлении участка лица.
Подавляющее большинство поступающих заявлений составляют обращения граждан и юридических лиц об оформлении прав на земельные участки под объектами недвижимости. В данном случае участки предоставляются без проведения торгов.

Специалисты Управления земельных отношений Департамента по имуществу осуществляют прием граждан и представителей юридических лиц по вопросам оформления прав на землю (консультационная помощь) два раза в неделю: вторник и четверг.

На приеме подробно разъясняется порядок подачи заявления об оформлении прав и озвучивается перечь необходимых к предоставлению документов. Обратившемуся достаточно иметь при себе оригинал и копию документа, удостоверяющего личность, либо полномочия представителя юридического лица.
Предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, актами Правительства РФ и ЯНАО, а также в соответствии с административными регламентами.

Лица, желающие оформить права на земельный участок, могут самостоятельно составить нужное заявление и оформить к нему приложения с помощью информации, размещенной на странице Департамента по имуществу официального сайта Администрации города Губкинского.

Для этого необходимо на странице Департамента по имуществу зайти в раздел «Муниципальные услуги» и выбрать подраздел «Перечень муниципальных услуг». На странице подробно указаны все муниципальные услуги, предоставляемые Департаментом по имуществу в сфере земельных отношений, примерные образцы заявлений об оформлении прав на землю, а также перечни необходимых к предоставлению документов в каждом конкретном случае.

Процесс оформления прав на землю многим кажется недоступным, трудоемким и затратным. На самом деле – это не так, начать нужно с консультации, хотя бы по телефону. Специалисты Управления земельных отношений окажут посильную квалифицированную помощь в приемное время по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр.2, д.45, АБК ДУМИ, 2 этаж, правое крыло, кабинеты 212 и 213. Телефоны для справок: 32058, 32118.
Особому вниманию владельцев гаражей! Сделки купли-продажи по не узаконенным гаражам и земельным участкам под ними между гражданами ничтожны и, в последствии, покупатель вынужден обращаться в суд за признанием права собственности на приобретенный объект недвижимости.

Уважаемые губкинцы! Не игнорируйте оформление права собственности на принадлежащее вам имущество, так как последствия бездействия могут быть непредсказуемыми: от невозможности своевременно осуществить сделку с имуществом до утраты данного имущества.

vakansii afisha hotline nnalogovaya deshevle info